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Description
du projet
et des Intentions de l'équipe I
:lauréate.
Trace
S.C.P.
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DÉLAIS D'ÉTUDE: 19 semaines
PLANNING DES TRAVAUX:
12 moisRÉCAPITULATIF DES SURFACES Rappel programme Valeur annoncée Valeur vérifiée Remarques sur les surfaces
Surfaces Utiles 2 531 m2 2 576 m2 2 576 m2 - La surface des circulations intérieures est importante.
Le calcul de la SHON fourni par le candidat n'intègre pas les locaux
Surface Hors Oeuvres Nette 3 007 m2 3 416 m2 3 495 m2 techniques du 2ème étage (réintégrés dans les valeurs vérifiées).
Rapport SHON / SU 1,19 1,33 1,36 1
PARTI ARCHITECTURAL
ESTIMATION Rappel programme Valeur annoncée Valeur vérifiée
Coût total HT 3 600 000 € 3 599 930 €
392582619Rapport coût/SHON
1 197 €/m2 1 054 €/m2 1 123 €/m²Remarques sur les coûts
- Ce coût réel
du traitement des façades est estimé à 1J fois 1 annoncé par le candidat.PARTI ARCHITECTURAL
- Bâtiment monobloc, de forme compacte. Le socle du rez-de-chaussée soutient les deux étages qui sont traités en porte-à-faux, sur la totalité de la périphérie du bâtiment. - Les façades Est et Ouest laissent apparaître par transparence la structure métallique triangulée du bâtiment. Une large terrasse accessible s'ouvre vers le quai, au niveau du 2ème étage.
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CRITÈRES |
POINTS FORTS |
POINTS FAIBLES |
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1 - URBANISME & ARCHITECTURE |
Respect de l'ensemble des règles d'urbanisme. |
- Les espaces du RDC sont peu éclairés naturellement en raison |
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La terrasse pourra constituer un élément d'animation et de |
des débords des étages supérieurs. |
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convivialité du bâtiment. |
. L'épaisseur importante du bâtiment engendre un déficit |
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d'éclairage naturel en son centre. |
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- L'accès de la parcelle est limité aux véhicules d'une hauteur |
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inférieure à 2,70 mètres. |
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2 - FONCTIONNALITÉ |
La terrasse technique est facilement accessible par un escalier. |
La configuration du hall d'accès et l'encloisonnement de l'escalier |
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principal ne favorise pas l'orientation des usagers. |
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Localisation inconfortable de la terrasse de la cafétéria, sous le |
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débord, entre deux emplacements de stationnement. |
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Les circulations horizontales à l'intérieur du bâtiment apparaissent |
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eu rationnelles et compliquées. |
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Les espaces privatifs de bureaux présenteront des déficits |
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d'éclairage naturel importants lorsqu'ils seront cloisonnés. |
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- Un bureau du service animation ne bénéficie d'aucun éclairage |
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naturel. |
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3 - SURFACES ET COÛT |
- La terrasse du 2ème étage apporte un complément de surface de |
- La surface hors oeuvre nette (et donc le coût) est pénalisée par là |
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250 m2 extérieurs effectivement utilisables. |
surface importante des circulations intérieures. |
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Le coût vérifié dépasse d'environ 9% le coût d'objectif du projet. |
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4 - SÉCURITÉ & MAINTENANCE |
- Le local technique présent au 2ème étage permet de limiter les |
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édicules techniques en toiture. |
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- La toiture est directement accessible par l'intermédiaire d'un |
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escalier. |
